Roissy · Cergy · Pontoise · Enghien-les-Bains
Ménage Airbnb dans le Val-d'Oise (95)
De l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à Cergy-Pontoise, le Val-d'Oise a vu plusieurs communes encadrer la location courte durée depuis 2022. Nous préparons les logements entre deux voyageurs : ménage, linge, désinfection, petites réparations.
Roissy-en-France : 90 jours depuis le 1er janvier 2026
Commune de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, Roissy-en-France a construit ses règles en trois temps :
- 1er janvier 2022 : autorisation préalable de changement d’usage pour louer un logement en meublé de tourisme ;
- 1er décembre 2023 : procédure d’enregistrement obligatoire pour tous les meublés, y compris ceux déjà déclarés (délibération n° 2023/320 du 16 octobre 2023) ;
- 1er janvier 2026 : plafond de location d’une résidence principale abaissé à 90 jours par an.
Source : roissyenfrance.fr, Meublés de tourisme, consulté le 27/10/2026.
Autour d’un aéroport, les arrivées et les départs suivent les horaires des vols, tôt le matin ou tard le soir : c’est le point à régler en premier au devis.
Cergy, Pontoise, Enghien-les-Bains, Argenteuil
| Commune | Ce qui s’applique | Source |
|---|---|---|
| Cergy | Depuis le 1er juin 2025 : numéro d’enregistrement sur toutes les annonces ; autorisation de changement d’usage dès la première nuitée pour une résidence secondaire, au-delà de 120 nuitées pour une résidence principale | règlement municipal de Cergy |
| Pontoise | Depuis le 1er janvier 2024 : autorisation préalable dès le premier jour pour une résidence secondaire, à partir du 121e jour pour une résidence principale | règlement annexé, ville-pontoise.fr |
| Enghien-les-Bains | Depuis le 1er mai 2025 : télédéclaration avec numéro d’enregistrement, autorisation temporaire de 3 ans pour une résidence secondaire ou une résidence principale louée plus de 120 jours (délibérations du 20 mars 2025) | enghienlesbains.fr |
| Argenteuil | Seule commune du territoire Boucle Nord de Seine sans règlement de changement d’usage pour les meublés au 1er septembre 2025 | Apur, note 282 |
| Bezons | Commune de Saint-Germain Boucles de Seine, où l’office de tourisme intercommunal indique que ni le changement d’usage ni le numéro d’enregistrement ne sont obligatoires | seine-saintgermain.fr |
Pages et règlements communaux consultés le 27/10/2026 ; récolement de l’Apur arrêté au 1er septembre 2025 : Apur, note n° 282 « Locations meublées touristiques dans le Grand Paris en 2025 ». La page de votre mairie fait foi.
À Pontoise, le règlement limite les autorisations à deux par propriétaire, particulier ou société ; l’autorisation sans compensation est personnelle, incessible, et vaut 3 ans. Autrement dit, d’une commune voisine à l’autre, la même location peut être libre, plafonnée ou soumise à autorisation.
Source : règlement annexé, ville-pontoise.fr, article 3, consulté le 27/10/2026.
Le règlement de Cergy rappelle aussi que, depuis la loi du 19 novembre 2024, les meublés de tourisme sont soumis aux mêmes exigences de performance énergétique que les locations classiques, avec un DPE classé entre A et D en 2034, sauf lorsque le logement est la résidence principale du propriétaire.
Les logements du Val-d’Oise
| Val-d'Oise, recensement 2023 | Part |
|---|---|
| Appartements | 56,8 % |
| Maisons | 41,8 % |
| Résidences principales de 5 pièces ou plus | 29,1 % |
| Résidences principales de 3 pièces | 25,6 % |
| Résidences secondaires et logements occasionnels | 1,6 % |
Source : Insee, RP2023, dossier complet du Val-d’Oise, consulté le 27/10/2026.
Le Val-d’Oise a la plus faible part de résidences secondaires et de logements occasionnels de la grande couronne. Les maisons y sont nombreuses : pour le ménage, comptez les couchages et les salles d’eau plutôt que la surface.
Comparaison des dossiers complets Insee des Yvelines (2,7 %), de l’Essonne (1,9 %), de la Seine-et-Marne (3,2 %) et du Val-d’Oise (1,6 %).
Depuis Paris 12e
| Commune | Distance depuis notre siège |
|---|---|
| Enghien-les-Bains | 16,2 km |
| Argenteuil | 16,5 km |
| Roissy-en-France | 20,7 km |
| Cergy | 33,8 km |
Distances à vol d’oiseau entre notre siège (9 rue de Wattignies, Paris 12e) et le centre de chaque commune, calculées le 27/10/2026 à partir de la Base adresse nationale et de geo.api.gouv.fr.
Ce que nous faisons dans le Val-d'Oise
Le ménage de fin de séjour, le linge changé et préparé, la désinfection des points de contact et les petites réparations, pour un logement ou plusieurs. Pour les logements loués près de l’aéroport, nous convenons d’un délai de prévenance adapté aux réservations de dernière minute.
Questions fréquentes
Vos questions
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Roissy-en-France ?+
90 jours par an depuis le 1er janvier 2026, selon la commune.
Faut-il un numéro d’enregistrement à Cergy ?+
Oui : depuis le 1er juin 2025, toutes les annonces de meublés de tourisme doivent porter le numéro d’enregistrement.
Intervenez-vous près de l’aéroport Charles-de-Gaulle ?+
Oui, à Roissy-en-France et dans tout le Val-d'Oise.
Et à Argenteuil ?+
Oui. L’Apur n’y relevait pas de règlement de changement d’usage pour les meublés au 1er septembre 2025 ; vérifiez auprès de la mairie avant de louer.
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