Saint-Denis · Montreuil · Saint-Ouen · Bagnolet
Ménage Airbnb en Seine-Saint-Denis (93)
Saint-Denis, Montreuil et Saint-Ouen figurent parmi les communes de la métropole qui comptent le plus d’annonces Airbnb. Nous y préparons les logements entre deux voyageurs, comme dans tout le 93 : ménage, linge, désinfection, petites réparations.
Trois communes parmi les plus actives de la métropole
En octobre 2025, l’Atelier parisien d’urbanisme comptait, en annonces de logements entiers disponibles sur Airbnb : 1 258 dans la commune nouvelle de Saint-Denis, 986 à Montreuil et 922 à Saint-Ouen. Seule Boulogne-Billancourt en comptait davantage hors de Paris.
| Territoire | Annonces de logements entiers, oct. 2025 |
|---|---|
| Plaine Commune (Saint-Denis, Saint-Ouen, Aubervilliers, La Courneuve…) | 3 160 |
| Est Ensemble (Montreuil, Bagnolet, Bobigny, Pantin, Romainville…) | 2 841 |
| Grand Paris Grand Est (Neuilly-sur-Marne et 13 autres communes) | 1 397 |
| Paris Terres d’Envol (Aulnay, Drancy, Le Bourget, Tremblay…) | 1 163 |
Source : Apur, note n° 282 « Locations meublées touristiques dans le Grand Paris en 2025 », données Inside Airbnb d’octobre 2025, consultée le 27/10/2026.
Les grands équipements expliquent une partie de cette demande : le Stade de France à Saint-Denis, le parc des expositions Paris Nord Villepinte, l’aéroport du Bourget, et l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle dont une partie s’étend sur Tremblay-en-France. Les jours de match, de concert ou de salon, les arrivées peuvent se concentrer sur quelques heures.
Des règles très différentes d’un territoire à l’autre
C’est la particularité du 93 : deux communes voisines peuvent avoir des règles opposées.
| Territoire ou commune | Ce qui s’applique | Source |
|---|---|---|
| Plaine Commune (dont Saint-Denis, Saint-Ouen, Aubervilliers) | Aucune règle de changement d’usage ni obligation d’enregistrement relevée au 1er septembre 2025 | Apur, note 282 |
| Est Ensemble (9 communes) | Règlement de changement d’usage depuis le 8 juillet 2024 : autorisation de 3 ans, compensation uniquement aux Lilas ; résidence principale louée moins de 120 jours : simple déclaration | est-ensemble.fr ; Apur |
| Bobigny | Enregistrement obligatoire depuis le 1er octobre 2024, numéro immédiat en ligne | bobigny.fr |
| Romainville | Depuis le 1er janvier 2025 : numéro pour une résidence principale louée moins de 90 jours par an ; au-delà, changement d’usage ; pas de compensation | ville-romainville.fr |
| Bagnolet | Règlement de changement d’usage applicable depuis le 15 octobre 2024 ; numéro d’enregistrement pour une résidence principale louée moins de 120 jours | ville-bagnolet.fr |
| Paris Terres d’Envol | Pas de règle de compensation ; numéro d’enregistrement à Dugny depuis 2024 | Apur, note 282 |
Récolement de l’Apur arrêté au 1er septembre 2025 : Apur, note n° 282 « Locations meublées touristiques dans le Grand Paris en 2025 ». Pages communales consultées le 27/10/2026 ; la page de votre mairie fait foi.
L’enregistrement est obligatoire dans 7 des 9 communes d’Est Ensemble selon l’Apur : Bagnolet, Bobigny, Bondy, Le Pré-Saint-Gervais, Les Lilas, Noisy-le-Sec et Romainville.
Les logements : surtout des trois-pièces
| Seine-Saint-Denis, recensement 2023 | Part |
|---|---|
| Appartements | 75,7 % |
| Maisons | 22,1 % |
| Résidences principales de 3 pièces | 31,0 % |
| Résidences principales de 4 pièces | 21,7 % |
| Résidences secondaires et logements occasionnels | 1,4 % |
Source : Insee, RP2023, dossier complet de la Seine-Saint-Denis, consulté le 27/10/2026.
Le département compte davantage de maisons et de grands logements que Paris : un trois-pièces loué à une famille ou à un groupe venu pour un événement, c’est plusieurs lits à refaire et davantage de linge par rotation. C’est ce qui fait varier le devis, bien plus que la surface.
Depuis Paris 12e : distances et accès
| Commune | Distance depuis notre siège |
|---|---|
| Montreuil | 5,1 km |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 9,4 km |
| Saint-Denis | 11,4 km |
Distances à vol d’oiseau entre notre siège (9 rue de Wattignies, Paris 12e) et le centre de chaque commune, calculées le 27/10/2026 à partir de la Base adresse nationale et de geo.api.gouv.fr.
Les soirs de match ou de concert au Stade de France, la circulation autour de Saint-Denis change complètement : si une arrivée est prévue ce jour-là, signalez-le, le passage sera calé en conséquence.
Ce que nous faisons en Seine-Saint-Denis
Pour les hôtes et les conciergeries du 93 : le ménage entre deux voyageurs, le linge changé et préparé, la désinfection des points de contact et les petites réparations. Pour plusieurs logements autour d’un même événement, nous convenons à l’avance de l’ordre des passages.
Nous intervenons aussi pour les particuliers et les bureaux.
Questions fréquentes
Vos questions
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Saint-Denis ?+
Au 1er septembre 2025, l’Apur ne relevait ni obligation d’enregistrement ni règle de changement d’usage sur le territoire de Plaine Commune. Les règles évoluent : vérifiez auprès de la mairie avant de publier une annonce.
Et à Montreuil ?+
Montreuil fait partie d’Est Ensemble, dont le règlement de changement d’usage s’applique depuis le 8 juillet 2024. Une résidence principale louée moins de 120 jours par an relève d’une simple déclaration.
Intervenez-vous les jours d’événement au Stade de France ?+
Oui, à condition de le savoir à l’avance : signalez la date dans votre demande pour que le passage tienne compte de la circulation.
Faites-vous le ménage de plusieurs logements le même jour ?+
C’est le principe du service sur mesure : indiquez les adresses et les horaires, nous organisons l’ordre des passages.
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