Val d’Europe · Chessy · Serris · Montévrain
Ménage Airbnb en Seine-et-Marne et au Val d’Europe
Autour de Disneyland Paris, la location courte durée obéit à des règles locales précises, et les logements sont souvent des maisons. Nous les préparons entre deux séjours : ménage, linge pour chaque couchage, désinfection, petites réparations.
Val d’Europe : une autorisation obligatoire depuis juin 2024
Les dix communes de Val d’Europe Agglomération, celles qui entourent Disneyland Paris, appliquent un règlement voté le 14 décembre 2023 et entré en vigueur le 1er juin 2024 : la location d’un logement en meublé de tourisme y est soumise à une autorisation préalable de changement d’usage, avec un zonage particulier à Chessy et à Serris.
| Val d’Europe Agglomération | Ce qu’indique l’agglomération |
|---|---|
| Communes concernées | Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Esbly, Magny-le-Hongre, Montry, Saint-Germain-sur-Morin, Serris, Villeneuve-le-Comte, Villeneuve-Saint-Denis |
| Changement d’usage sans autorisation | Jusqu’à 50 000 € d’amende |
| Fausse déclaration | Jusqu’à 80 000 € |
| Numéro d’enregistrement | Jusqu’à 5 000 € sans numéro, « lorsque celui-ci sera instauré » |
Source : Val d’Europe Agglomération, Réglementation des meublés de tourisme, page publiée le 20/09/2024, consultée le 27/10/2026.
La mention « lorsque celui-ci sera instauré » montre que le numéro d’enregistrement n’était pas encore en place à la publication de la page : renseignez-vous auprès de votre mairie avant de publier une annonce.
Montévrain : 90 nuits et des quotas par quartier
Voisine du Val d’Europe, Montévrain a voté le 25 septembre 2025 un règlement qui va plus loin :
- une résidence principale ne peut être louée plus de 90 nuitées par an sans autorisation (le seuil passe de 120 à 90) ;
- au-delà, et pour une résidence secondaire, une autorisation de changement d’usage de 3 ans, une seule par propriétaire, demandée sur la plateforme DéclaLoc à partir du 1er janvier 2026 ;
- des quotas par zone : 188 logements dans la ville nouvelle, 11 dans le bourg historique, 104 dans les quartiers pavillonnaires ;
- un numéro d’enregistrement à afficher sur toutes les annonces, y compris pour une résidence principale louée moins de 90 jours.
Source : montevrain.fr, Régulation des meublés de tourisme, consulté le 27/10/2026.
Des maisons, et des logements pour familles
La Seine-et-Marne est le seul département d’Île-de-France où les maisons sont majoritaires.
| Seine-et-Marne, recensement 2023 | Part |
|---|---|
| Maisons | 55,2 % |
| Appartements | 43,5 % |
| Résidences principales de 5 pièces ou plus | 37,2 % |
| Résidences principales de 4 pièces | 22,8 % |
| Résidences secondaires et logements occasionnels | 3,2 % |
Source : Insee, RP2023, dossier complet de la Seine-et-Marne, consulté le 27/10/2026. Seule la Seine-et-Marne dépasse 50 % de maisons parmi les huit départements franciliens (dossiers complets Insee des huit départements).
Pour un logement loué à des familles venues pour le parc, le ménage se mesure en couchages : lits superposés, canapé-lit, lit de bébé, et autant de serviettes. Prévoyez le linge en conséquence, avec la règle des trois jeux expliquée sur notre page linge de maison Airbnb.
Le rythme du parc et de la gare
Disneyland Paris et la gare de Marne-la-Vallée Chessy, desservie par le TGV et le RER A, sont au cœur du Val d’Europe. Plus au sud et à l’est, le château de Fontainebleau et la cité médiévale de Provins sont les autres grands sites du département.
Pour un logement loué en continu pendant les vacances scolaires, une fréquence fixe se prépare à l’avance : envoyez votre calendrier dès qu’il est connu.
Depuis Paris 12e
| Commune | Distance depuis notre siège |
|---|---|
| Montévrain | 26,4 km |
| Chessy | 27,9 km |
| Fontainebleau | 50,6 km |
Distances à vol d’oiseau entre notre siège (9 rue de Wattignies, Paris 12e) et le centre de chaque commune, calculées le 27/10/2026 à partir de la Base adresse nationale et de geo.api.gouv.fr.
Le département est vaste : plus la commune est éloignée, plus le passage doit être prévu tôt. Indiquez l’adresse exacte dans votre demande, nous vous dirons ce qui est possible.
Ce que nous faisons en Seine-et-Marne
Le ménage entre deux séjours, le linge de chaque couchage, la désinfection des points de contact et les petites réparations qu’une maison louée à des familles rend inévitables : ampoules, poignées, fixations.
Notre checklist de ménage détaille ce qui est fait pièce par pièce.
Questions fréquentes
Vos questions
Faut-il une autorisation pour louer un logement près de Disneyland Paris ?+
Dans les dix communes de Val d’Europe Agglomération, la location en meublé de tourisme est soumise à une autorisation préalable de changement d’usage depuis le 1er juin 2024, selon l’agglomération.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale à Montévrain ?+
90 nuitées par an sans autorisation, depuis la délibération du 25 septembre 2025.
Intervenez-vous à Chessy, Serris et Magny-le-Hongre ?+
Oui, comme dans le reste de la Seine-et-Marne. Indiquez l’adresse, les heures de départ et d’arrivée et le nombre de couchages.
Préparez-vous les lits d’appoint et lits bébé ?+
Oui, avec le linge que vous laissez sur place : indiquez le nombre de couchages dans votre demande.
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